丰台一棚改回迁房项目国有土地使用权划拨公示！

今天小编在北京市规划和自然资源委员会看到多则国有土地使用权划拨公示！涉及到咱丰台——

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北京市国有土地使用权划拨供地新建项目公示

(资料图)

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会丰台分局拟决定划拨丰台区花乡羊坊村棚户区改造和环境整治项目二期回迁房的国有土地使用权，现将该项目用地相关情况公示如下：

一、 项目用地基本情况：

拟按划拨供地的建设项目名称：丰台区花乡羊坊村棚户区改造和环境整治项目二期回迁房；

用地位置：丰台区花乡街道；

申 请 人：北京亚雄房地产开发有限公司；

项目类型：城镇住宅用地；

申请用地面积：18400平方米。

二、 公示时限

2023年8月25日至2023年9月3日

三、意见反馈方式

本项目公示期为10日。公示期间如有异议，请将书面意见反馈至北京市规划和自然资源委员会丰台分局。

地 址：丰台区丰台北路127号

联系电话：63896215

北京市规划和自然资源委员会丰台分局2023年8月25日

2021年11月，北京市发改委发布了关于丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目核准的批复

北京亚雄房地产开发有限公司：

你单位《关于办理羊坊村棚户区改造土地开发项目申请立项核准的请示》收悉。根据市规划自然资源委丰台分局《关于丰台区花乡羊坊村棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[丰]初审函〔2020〕0021号）、《关于商请确定羊坊村棚户区改造项目内水域范围用途函的回函》（京规自丰函〔2021〕1021号）等相关文件，经研究，同意北京亚雄房地产开发有限公司实施丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：丰台区花乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积2154300平方米，其中规划建设用地247900平方米，代征绿地71100平方米，代征道路96000平方米，代征河道25300平方米，须同步实施整理（代拆）用地 1714000平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模为 551860 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、综合性商业金融服务业、绿隔产业等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于hx-1706地块,安置房的具体用地四至、用地面积由规划自然资源部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为46500平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为954824万元，所需资金全部由北京亚雄房地产开发有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置住房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会2021年11月9日

近日，北京市规划和自然资源委员会丰台分局 关于丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地项目规划设计方案公示反馈意见采信情况的通告

2023年7月31日至2023年8月8日，我局依法对丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地项目规划设计方案进行了为期7个工作日的网上及现场公示。公示期间共收到7份公众反馈意见,通过总结归纳为七类意见。经我分局研究，现就公众反馈意见进行回复并采信如下：

一、关于项目消防车道设置问题

公众反馈意见：项目3-2#住宅楼，4#住宅楼，5#住宅楼消防车道不满足规范要求。

建设单位及设计单位意见：本项目3-2#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼设置的消防道路位于楼栋南侧，沿长边设置，且消防道路与建筑之间无任何其他遮挡,能够对于建筑能够提供有效灭火半径保护，符合《建筑防火通用规范 GB55037-2022》等相关规范要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

二、关于项目间距计算问题

公众反馈意见：项目 1-1#住宅楼、1-2#住宅楼，2-1#住宅楼、2-2#住宅楼，3-1#住宅楼、3-2#住宅楼与北侧住宅不满足间距要求；8#住宅楼，10#住宅楼退台层最不利点与北侧住宅不满足间距要求。

建设单位及设计单位意见：本项目中1-1#与1-2#楼、2#-1与2#-2楼、3#-1与3#-2楼间距计算符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003 版）中关于遮挡建筑“指对相邻现状或规划建筑的日照条件产生影响，且与日照受到影响的建筑南北向水平距离小于自身建筑高度2倍的建筑”的定义以及建筑间距系数的相关要求。8#楼，10#楼退台层主墙面最不利点与北侧住宅间距符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003 版）中关于“建筑朝向与正南夹角20°以上~60°时，建筑间距系数1.4”的相关要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

三、关于项目南侧住宅楼沿街宽度过长、通透率问题。

公众反馈意见：项目南侧住宅楼沿街板楼面宽接近 80m，影响城市界面，无法满足通透率要求。

建设单位及设计单位意见：本项目沿街楼栋宽度已经过专家会论证，并符合《丰台区居住建筑设计导则》等相关要求。本项目用地南侧为城市支路，无通透率要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

四、关于项目车行开口宽度、位置问题。

公众反馈意见：东西两侧的车行开口宽度均大于 12m，开口过宽易对城市交通压力造成影响，且东南角消防应急口距离道路交叉口不满足 50m。

建设单位及设计单位意见：本项目仅西侧设置1个地库出入口及1个地库出口，社区内道路开口均为4m消防车道与市政道路接驳的紧急消防口，平时不开启，对城市交通压力无影响。本项目车行开口宽度、位置均符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003 版）、《北京市交通委员会关于丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目交通影响评价审查意见的函》（京交函[2022]519号）的相关要求。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

五、关于项目配电室位置问题。

公众反馈意见：项目配电室与北侧住宅间距过近，布置方式不合理。

建设单位及设计单位意见：本项目配电室距离北侧现状住宅间距符合《北京地区建设工程规划设计通则》（2003 版）、《建筑防火通用规范 GB55037-2022》等相关规范要求，对周边建筑未产生不利影响。配电室方案已征求供电部门意见。

我局意见：依据建设单位及设计单位提供的设计图纸及相关文件， 建设单位及设计单位的意见符合事实，予以采信。

六、关于项目影响北侧现状住宅日照问题

公众反馈意见：希望了解拟建项目与北侧现状住宅的建筑间距情况、对北侧现状住宅的日照遮挡情况。

建设单位及设计单位意见：本项目1-1#楼、1-2#楼、2-1#楼、2-2#楼、3-1#楼、3-2#楼与北侧现状住宅间距均大于50米，其余楼栋对北侧现状住宅不构成遮挡物，本项目建筑间距均满足《北京地区建设工程规划设计通则》 (2003 版)中的相关要求。经“众智日照软件”进行分析计算，按照本方案建成后，本项目对周边现状建筑的日照情况满足国家、地方相关规范标准，未产生不利影响。

我局意见：双方意见无重大分歧，均予以采信。

七、关于项目外立面颜色、材质、风格问题

公众反馈意见：希望了解拟建项目的外立面风格、材质和颜色。

建设单位意见：本项目外立面为现代风格，主要材质为涂料，颜色以米白色及灰色为主。

我局意见：双方意见无重大分歧，均予以采信。

北京市规划和自然资源委员会丰台分局2023年8月15日

根据往期报道，丰台区花乡羊坊村棚户区改造和环境整治项目二期回迁房项目位于北京市丰台区花乡羊坊村，总用地面积为30400平方米，总建筑面积为85011.59平方米，包括4栋住宅楼，3栋配套公建，一个地下车库。住宅楼地上15层，地下4层，总计居住户数705户，园区包含老年活动中心及物业用房。

据悉，羊坊村二期回迁房外观设计采用新中式的建筑风格，色调以灰白色调为主，其间点缀黄色仿木涂料，整体形象可以用“粉墙瓦黛”来形容，淡丽清雅，体现了居住的“静”与“净”。

据施工方介绍，当前项目各项工作进展顺利，将努力实现如期交付使用的既定目标。

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北京市国有土地使用权划拨供地新建项目公示

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会丰台分局拟决定划拨北京轨道交通亦庄线工程车站工程宋家庄站项目的国有土地使用权，现将该项目用地相关情况公示如下：

一、 项目用地基本情况：

拟按划拨供地的建设项目名称：北京轨道交通亦庄线工程车站工程宋家庄站项目；

用地位置：丰台区宋家庄路与石榴庄路东南；

申 请 人：北京轨道交通亦庄线投资有限责任公司；

项目类型：城市轨道交通用地；

申请用地面积：863.7平方米。

二、 公示时限

2023年8月25日至2023年9月4日

三、意见反馈方式

本项目公示期为10日。公示期间如有异议，请将书面意见反馈至北京市规划和自然资源委员会丰台分局。

地 址：丰台区丰台北路127号

联系电话：63896215

北京市规划和自然资源委员会丰台分局2023年8月24日

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北京市国有土地使用权划拨供地新建项目公示

为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会丰台分局拟决定划拨北京地铁10号线二期工程宋家庄停车场项目的国有土地使用权，现将该项目用地相关情况公示如下：

一、 项目用地基本情况：

拟按划拨供地的建设项目名称：北京地铁10号线二期工程宋家庄停车场项目；

用地位置：丰台区宋家庄；

申 请 人：北京地铁十号线投资有限责任公司；

项目类型：公共交通场站用地；

申请用地面积：2096.68平方米。

二、 公示时限

2023年8月25日至2023年9月4日

三、意见反馈方式

本项目公示期为10日。公示期间如有异议，请将书面意见反馈至北京市规划和自然资源委员会丰台分局。

地 址：丰台区丰台北路127号

联系电话：63896215

北京市规划和自然资源委员会丰台分局2023年8月24日

随着国有土地划拨

后续相关工作也将推进

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来源：北京市规划和自然资源委员会

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