TOP3规模提升!新一轮洗牌 1-7月广州房企排行榜公布

来源: 克而瑞广佛区域2023-08-04 04:43:06
  

代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

前几天,广州公布了2023年上半年GDP的运行情况,2023年上半年,广州市地区生产总值为14130.69亿元,同比增长4.7%。从整体来看,各区都实现了正增长。


(资料图片)

区域方面,天河、黄埔、越秀分别占据前三位,第一名天河区今年上半年GDP创下3147.29亿元,这是天河首度超越3000亿元大关,毫无悬念的稳坐第一名宝座;黄埔、越秀分别以2030.18亿元、1846.82亿元紧随其后。

广州统计局指出,总的来说上半年,广州城市活力迅速回归,生产动能持续回升,服务业加快恢复,经济运行向好势头不断积蓄。

看完了上半年的经济运行情况,作为多数房企的重仓之地的广州,在刚刚结束的7月,一起来看看广州的楼市取的了什么样的佳绩。

克而瑞数据显示,今年7月广州商品房合计供应54.69万㎡,环比下降39%,同比下降40%,网签成交75.83万㎡,环比下降29.9%,同比下降15.9%。

一手住宅方面,今年7月广州供应一手住宅4657套,环比下降17.5%,同比下降39.8%;成交4635套,环比下降25%,同比下降27%,成交均价39619元/㎡,环比微跌,同比上涨8%。

整体来看,今年1-7月,广州商品房面积合计网签成交679.93万㎡,同比微跌2%;总成交规模2223.67亿,同比微涨3%,规模为近五年来第二高。

虽然今年1-7月的商品房市场表现或许不尽如意,但是以成交规模来看,还是表现得可圈可点的地方。

经过上半年的洗牌之后,谁能依旧稳操胜算,继续勇往直前,稳定自己的排名;又是谁如履薄冰,掉出排行榜之外。今日,克而瑞发布《2023年1-7月广州房地产企业销售榜TOP30》,从全口径、权益、流量等多个维度分析,以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

榜单解读

01

克而瑞数据监测显示,不少房企延续年中榜的排位,今年1-7月各榜TOP3房企依旧是我们老生常谈的面孔:越秀、保利、广州地铁、万科等几大巨头。

荣获三榜状元的越秀地产,克而瑞监测数据显示,在今年1-7月分别取得了268.14亿元的权益金额、426.29亿元全口径金额、401.29亿元流量金额的斐然佳绩。旗下项目海珠赤岗板块的琶洲上品、番禺万博板块的越秀和樾府今年1-7月分别以114.23亿元,59.61亿元的成交金额登顶广州市商品住宅成交金额排行榜前2位,遥遥领先于其他对手。

作为三榜榜眼的保利发展同样不甘示弱,在今年1-7月分别取得了240.60亿元的权益金额、333.46亿元全口径金额、332.88亿元流量金额的成绩紧随其后。数据显示,在今年1-7月广州市商品住宅成交金额排行榜TOP10项目中,保利发展共有4个项目上榜,是上榜项目数量最多的房企,分别是保利天瑞28.21亿元,保利天汇28.03亿元,保利和悦滨江24.03亿元,以及保利湖光悦色23.89亿元。

广州地铁以85.82亿的业绩夺得权益金额榜单探花位置,主要业绩来自与越秀地产联合开发的各大TOD项目。

在大浪淘下之下,房企的排名也发生了一系列的变化。

克而瑞发现,今年1-7月广州权益TOP30与去年对比,出现了不少新面孔。以TOP10为例,前5名依旧势头强劲,稳定发挥。在TOP10的后5名里面,出现了合景泰富、中国铁建、星河地产三张新面孔。

02

据克而瑞数据统计,2023年1-7月,广州TOP30房企权益销售金额规模为1344.00亿元,同比微跌3%。

再来看看其余梯队的权益销售累计规模。

其中,TOP3的业绩规模在今年1-7月累计594.56亿,同比上涨8%,亦是本次唯一正增长的梯队,TOP10业绩规模904.99亿,同比微跌3%,TOP20业绩规模1170.60亿,同比微跌3%。

03

从权益金额规模来看,今年依旧只有前两者仍保持过百亿规模。

虽今年广州1-7月商品房成交规模有所下降,但TOP30入围规模同比去年变化不大。

据克而瑞数据统计,2023年1-7月TOP3房企入围门槛为85.32亿元,同比上升2%, TOP10门槛32.79亿元,同比下降16%;TOP20门槛19.89亿元,同比下降16%;此外,TOP30门槛15.52亿元,同比提升幅度不大。

很明显,头部崛起已经成为广州房企的新格局。而腰部房企的入门门槛降低,这两年来,伴随着房企的不断洗牌,新晋房企的面孔也在不断增加。

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责任编辑:sdnew003

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